TY  - UNPD
A1  - Maurer, Raimond
A1  - Pitzer, Martin
A1  - Sebastian, Steffen
T1  - Konstruktion transaktionsbasierter Immobilienindizes : theoretische Grundlagen und empirische Umsetzung für den Wohnungsmarkt in Paris
T1  - Construction of a transaction based real estate index for the Paris housing market
T2  - Universität Frankfurt am Main. Fachbereich Wirtschaftswissenschaften: [Working paper series / Finance and accounting] Working paper series, Finance & Accounting ; No. 68
N2  - Der vorliegende Beitrag zeigt auf, wie hedonische Preisindizes für Immobilien auf der Basis von Transaktionen berechnet werden können. Der Heterogenität der Immobilien wird dabei durch ein ökonometrisches Modell Rechnung getragen, wobei in dieser Arbeit das Problem der Wahl einer geeigneten Funktionsform durch eine Transformation nach dem Ansatz von Box/Cox (1964) explizit berücksichtigt wird. Die Datenbasis deckt etwa 65% der Transaktionen des Wohnungsmarktes im Zeitraum 1990-1999 ab. Die Korrektur aufgrund unvollständiger Angaben führt zu einem Datensatz von 84 686 Transaktionen. Dieser Datensatz ist ein Vielfaches dessen, was bisher vergleichbaren Studien zugrunde lag und stellt damit eine international einmalige Datengrundlage dar.
N2  - In this Paper, we calculate a transaction based price index for apartments in Paris (France). The heterogeneous character of real estate is taken into account by using an econometric model. The functional form is specified by using a general Box/Cox-function. The data base Covers about 65% of the housing market in 1990-1999. Correction for incomplete data leads to a sample of 84 686 transactions. This sample is by far the largest ever used in comparable studies, and is therefore internationally an unique data coverage for housing markets.
T3  - Working paper series / Johann-Wolfgang-Goethe-Universität Frankfurt am Main, Fachbereich Wirtschaftswissenschaften : Finance & Accounting - 68 
KW  - Immobilien-Investment
KW  - hedonische Indizes
KW  - Box-Cox-Transformation
KW  - Real estate investments
KW  - hedonic
KW  - index construction
KW  - Box-Cox transformation
KW  - diversification
KW  - Paris
KW  - Bodenpreis
KW  - Preisindex
KW  - Immobilienmarkt
KW  - Index
KW  - Indexzahl
KW  - Mengenindex
KW  - Hedonischer Preis
KW  - Schätzung
KW  - Wohnungsmarkt
KW  - Geschichte 1990-1999
Y1  - 2001
UR  - http://publikationen.ub.uni-frankfurt.de/frontdoor/index/index/docId/2229
UR  - https://nbn-resolving.org/urn:nbn:de:hebis:30-31700
PB  - Univ., Fachbereich Wirtschaftswiss.
CY  - Frankfurt am Main
ER  -